Эксперт по недвижимости Жиганова: 5 вариантов сэкономить на покупке квартиры
© Freepik
Приобретение квартиры является очень важным и дорогостоящим делом, но даже здесь можно найти способы немного сэкономить на покупке. Эксперт по недвижимости Марианна Жиганова рассказала порталу «Страсти» о неочевидных вариантах, которые помогут сохранить деньги.
1. Привлекательные предложения от застройщиков
По словам специалиста, речь идет о «сезонных» скидках, которые чаще всего предлагаются застройщиками весной. Летом строительство домов идет активнее, чем в другое время года, а это значит, что компаниям требуется больше свободных средств для оборота. Вот почему весной покупатели могут неплохо сэкономить на покупке квартиры (примерно до 10%, что составляет от 500 до 700 тысяч рублей). Стоит учитывать, что обычно подобные варианты практикуют в регионах.
2. Недостатки квартиры
Многие люди осведомлены, что некоторые скидки можно получить при приобретении квартир, располагающихся на первом или последнем этажах. Однако мало кто знает, что на снижение цены стоит рассчитывать и при покупке квартиры на 13-м этаже.
«Здесь покупателям рекомендуется настаивать на пятипроцентной скидке, которая по столичным ценам составит около 400 тысяч рублей, что весьма неплохо. Торговаться можно и при обнаружении таких недостатков, как приближенность к лифту, окна, смотрящие на угол дома, на разгрузочную площадку (когда на первом этаже располагается продуктовый магазин) или на шумную трассу», - поясняет Жиганова.
3. Приобретение совместно с парковкой
Если вместе с квартирой вы планируете приобрести парковочное место для автомобиля, обязательно поднимите вопрос о скидке, советует эксперт. Такой вариант дает покупателям около 20% снижения цены на место для машины. Здесь стоит использовать небольшую хитрость: при осмотре квартиры не говорите о своих намерениях относительно парковки заранее.
Лучше поднять эту тему позднее, поинтересовавшись, можно ли рассчитывать на скидку при вашем согласии приобрести жилье. С большой долей вероятности продавец пойдет навстречу, чтобы не срывать предстоящую сделку.
4. Вариант с обременением
Сразу оговоримся, что речь идет не о вариантах с обременением в виде несовершеннолетних детей. Если же вы собираетесь приобретать квартиру, в которой прописаны домочадцы бывшего собственника, получить выгоду вполне реально. Помните, что после покупки жилья данных лиц можно выписать по решению суда, но в договоре обязательно должен быть прописан этот пункт. Экономия на таких вариантах составляет 25%.
Марианна Жиганова
Эксперт по недвижимости
5. Аукцион
Когда у должника забирают квартиру по решению суда, то в интересах банка как можно скорее продать ее на аукционе. Именно поэтому покупатель в указанном случае может рассчитывать на снижение стоимости до 10%, отмечает Жиганова.
«Кроме того, приобретать подобные варианты не страшно с юридической точки зрения. Однако здесь покупателям стоит помнить и о паре существенных минусов: непредсказуемой цене из-за формата аукциона и невозможности посмотреть квартиру до заключения сделки», - заключила специалист.
Ранее мы рассказывали о том, в какое время года выгодно покупать и продавать жилье.